Gerda Kosmeier van Kosmeier Makelaars is actief in Baarn e.o.
Als Makelaar – Taxateur doet zij aan – en verkoop van onroerend goed.
De aan- of verkoop van een huis is een ingrijpende beslissing. Het is ook een heel persoonlijke zaak. Net zoals vrijwel geen twee huizen hetzelfde zijn, lopen ook de persoonlijke omstandigheden en beweegredenen van degenen die voor zo’n beslissing staan, sterk uiteen. Een makelaar die niet alleen kennis heeft van het product en de markt, maar zich ook in de persoon achter de opdrachtgever verdiept, is dan ook ‘goud’ waard.
‘Een succesvolle transactie is een kwestie van thuis zijn in de onroerendgoedmarkt en de juridische aspecten, maar vooral ook het resultaat van de tijd en aandacht die je aan iedere opdrachtgever besteedt,’ vertelt Gerda Kosmeier. ‘Aandacht die in de snelle, zakelijke wereld van makelaarskantoren nog wel eens ontbreekt. Want wie heeft het nog niet meegemaakt dat je bij de bezichtiging van een huis begeleid wordt door een makelaar die even snel als vervanger voor de persoon die je hebt gesproken is ingeschakeld, en die net als jij het huis waar je belangstelling naar uitgaat voor het eerst binnenstapt? Of dat bijvoorbeeld bij de verkoop van een pand uit een echtscheiding of nalatenschap belangrijke juridische aspecten ten aanzien van de verkoop over het hoofd worden gezien, omdat de verkoopmakelaar verzuimt de juiste vragen te stellen aan de opdrachtgever. Door je gedegen voor te bereiden en de omstandigheden en wensen van de opdrachtgever scherp in kaart te brengen, kom je uiteindelijk sneller tot het gewenste resultaat: een (ver)kooptransactie waar je als opdrachtgever een prettig gevoel aan overhoudt!’
Eén aanspreekpunt
Bij Kosmeier Projectbegeleiding & Makelaars heb je in principe één aanspreekpunt voor het gehele (ver)kooptraject: Gerda Kosmeier. Door haar jarenlange ervaring bij en met diverse projectontwikkelaars, makelaarskantoren en bouwbedrijven weet Gerda als geen ander om te gaan met de verschillende disciplines binnen de huidige, complexe onroerendgoedbranche. Ook kun je bij Kosmeier Projectbegeleiding & Makelaars terecht voor het opstellen van een taxatierapport voor je huis. Dit rapport wordt gebruikt voor aankoop, verkoop, financiering, boedelscheiding of fiscale doeleinden. Kosmeier is NWWI-gecertificeerd taxateur en werkt volgens de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, die zijn opgesteld in overleg met de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. ‘Een juiste taxatie is enorm belangrijk, want het vormt de basis van een goede beslissing,’ zegt Gerda Kosmeier.
Daarnaast beschikt Kosmeier als gecertificeerd Energie Prestatie Adviseur (EPA) over de nodige knowhow op het gebied van energielabeling. ‘Hoewel er geen sanctie staat op het aanbieden van een pand zonder deze informatie, kan het bij de verkoop van een pand in bepaalde gevallen lonend zijn, het certificeringstraject voor een energielabel te doorlopen wanneer je wilt verkopen.’ Het kan ook zijn dat je aan een verbouwing van je huidige of nog aan te kopen woning denkt. Ook dan kan Kosmeier je helpen door het gehele traject uit handen te nemen.’
Dit geldt ook voor de mogelijkheden die bestaan op het gebied van seniorenhuisvesting. Gerda Kosmeier heeft grote expertise opgebouwd in het begeleiden van senioren bij het vinden van een passende woonoplossing en is dan ook in het bezit van het predikaat Seniorkeurmakelaar®. ‘Veelal wordt gedacht dat een woning ‘levensloopbestendig’ is als er geen drempels in liggen en de deuren breed genoeg zijn. Dit is echter maar een deel van het verhaal,’ vertelt Kosmeier. Zij adviseert en bemiddelt bij het aanpassen van de huidige woning of wanneer dat niet voldoende is, het vinden en de aankoop van een geschikt alternatief, nieuwbouw, het plaatsen van een aanbouw of een mantelzorgwoning. Er zijn tegenwoordig kwalitatief hoogwaardige, verplaatsbare mantelzorgwoningen waardoor senioren en hun kinderen dicht bij elkaar kunnen wonen.
Succesvol in ‘mindere’ tijden
Kosmeier Projectbegeleiding & Makelaars is opgericht eind 2008, juist op een tijdstip dat het in de woningmarkt allang niet meer ‘vanzelf’ ging. Een eigen bedrijf starten in zo’n periode getuigt van geloof in eigen kunnen. Succesvol opereren in een markt die over een langere tijd niet bepaald de wind in de zeilen heeft, getuigt van kwaliteit en doorzettingsvermogen! ‘Vooral mijn commerciële achtergrond heeft de afgelopen ruim vijf jaar zijn nut bewezen,’ zegt Gerda Kosmeier. ‘Van een makelaar wordt nu veel meer een proactieve houding gevraagd dan in de tijd dat een huis bij wijze van spreken zichzelf verkocht.’
Door het lidmaatschap van de brancheorganisatie VBO en de titel Register Makelaar Taxateur (RMT) is kwaliteit verzekerd. Uiteraard is Kosmeier Projectbegeleiding & Makelaars ingeschreven in het register voor Makelaars en Taxateurs (SCVM).
Neem gerust kontakt op, wij zijn u graag van dienst!
Gerda M.C. Kosmeier rmt
Register Makelaar-taxateur o.z.
Adres: Koekoeksbloemlaan 3, 3742 EJ Baarn
Telefoon: +31 (0) 6- 55 76 73 73
E-mail: [email protected]
